| luyunjiushi 发表于 2010-4-12 19:19 只看TA 12楼 |
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| 总理说抑制房价抑制了5年，但房价毅然决然地长了5年，我笑笑，不说话 |
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| andrew1011 发表于 2010-4-12 20:22 只看TA 15楼 |
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大家联手又有什么用呢 触动了一些人的利益 所以说这房价啊不涨就不错了啊 |
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| ultramanshen 发表于 2010-4-12 22:04 只看TA 16楼 |
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| 再怎么联手抵制也没用，天朝不是我等P民说了算，而是上头说了算，我等P民只有默默攒钱过日子 |
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| pitterzhu 发表于 2010-4-13 09:47 只看TA 17楼 |
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| 房价这个问题不是一朝一夕能够解决的，中国的经济走的是市场经济的道路，但是又不完全是市场经济，动不动就会政府出来横插一杠子，这样的话我们中国的经济是没有价值规律可循的，房价太高，1万一平我买不起，2万一平，3万一平我同样买不起，随他怎么涨对我来说都是一个样。就是苦了那些硬撑着买房的人，不知要背上房奴的称号几十年。可恶的是那些炒房的，更可恶的是那些给予那些炒房人有空子可钻的人。 |
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| glp25974 发表于 2010-4-13 11:05 只看TA 19楼 |
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首先要明白房价为什么高，房价为什么高？罪魁祸首是政府，开发商只是垫背的，扮演替老大背黑锅的角色而已。不知道大家知道宏观经济学中的地租理论没有，在任何一个国家，政府都充当最大出租人的角色，特别是中国，物权制度及其混乱，所有的东西一说起来就全是国家的，靠！就那几个人民公仆代表人民管理所有的财产呗！政府就充当了管家的角色，不过这个管家是没人监督的，可能也有人说还有人大和政协呢！呵呵，我不能说的太白了，免得我不知道自己怎么死的都不知道。就这样国家的管家们把土地这样的稀缺资源给谁呢？当然是跟自己关系好的人呗，这样自己还能落点好处，而且安全性也高。毕竟土地名义上还是人民的，不能太明目张胆的自己霸占吧。只能在处置过程中实现私利。这样下来土地的使用价格就无形中高了大约20个百分点。第二：就是政绩因素在里面，大家知道房地产对GDP有多大的拉动作用吗？在目前的中国是2-3个点，这是一个什么概念？中国现在的GDP不到8，你自己想吧。所以每一任总理要想少做事情，多出成绩，那就往死里拉动房地产，把房子的价格往死里推高，他们恨不得西藏的房子都能卖到10000/平米。第三：大家知道银行有多少贷款给了房地产开发商？权威数据是50%-60%，房地产商拿什么抵押？房子呗。这样问题就很简单了，如果现在房价降低20%，那就是银行资产减值20%，银行的钱是谁的？当然是管家的。如果你坐在管家的位子上，你能让房子贬值吗？ 反正是我，我绝对不会。 结论：不要想着房价往下降，如果让房价降下来，只能靠外力，就是所说的挤泡沫。 |
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