昨天在论坛看到有狼友说到用住房公积金买房的问题（http://69.4.239.124/bbs/thread-1704497-1-3.html），因为我最近刚刚买了房办了贷款，所以我另起一贴再说明一下，希望对将要买房的狼友有所帮助。

现在买房子贷款可以申请利率7折优惠，打7折后利率为4.16%（5~30年还款的），实际上只比公积金贷款3.87%高0.29个百分点。所以还不如办商贷，然后凭买房合同去单位把公积金取出来。因为办商贷非常简单，银行的人就在售楼处办公帮你办。我是在工行办的，中途可以提前还款（注意有些银行是三年内不能提前还款的），我办的时候半个小时就办完了。而公积金贷款手续很多，要跑很多部门。还有一点，公积金贷款只能贷80万，在北京想买一个好点的房子，这点钱根本不够。

当然了，很多地方80万已足够买不错的房子了，稍微费点事儿办公积金也是值得的。

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虽然俺如此，但是首付还是凑不够啊，怎么办呢？郁闷

我认为不能绝对化.1.商贷七折利率是比公积金高,但公积金贷款慢和你有什么关系,那是开发商去急的事,是银行急的事.2.公积金贷款贷后一年后可取公积金还贷或取现,可提前部分还本金.所以,公积金还是划算的.另外,楼主不是被银行忽悠了(银行只愿意贷商贷,公积金是代理公积金资金管理中心的业务),就是你就是银行人员,来忽悠大家的!